Podmienky používania portálu RealFree.sk
Účinnosť od: [29.11.2025]
Posledná aktualizácia: [29.11.2025]
1. Úvodné ustanovenia
1.1. Tieto Podmienky používania (ďalej len „Podmienky") upravujú práva a povinnosti používateľov internetového portálu RealFree.sk (ďalej len „Portál"), ktorého prevádzkovateľom je:
Pavel Jirouš
IČO: 06484824
Sídlo: Martinice v Krkonoších 70, 512 32, Česká republika
Podnikateľ zapísaný v Českej republike
E-mail: pavel@realfree.cz
(ďalej len „Prevádzkovateľ")
1.2. Portál RealFree.sk je inzertnou platformou určenou na priame ponúkanie a vyhľadávanie nehnuteľností bez sprostredkovania realitnými kanceláriami. Portál prepája majiteľov nehnuteľností priamo so záujemcami.
1.3. Registráciou na Portáli alebo jeho používaním používateľ vyjadruje súhlas s týmito Podmienkami a zaväzuje sa ich dodržiavať.
1.4. Spracúvanie osobných údajov sa riadi samostatným dokumentom Zásady ochrany osobných údajov, ktorý je dostupný na Portáli.
2. Definície pojmov
2.1. Používateľ – každá fyzická alebo právnická osoba, ktorá používa Portál, či už ako registrovaný alebo neregistrovaný používateľ.
2.2. Registrovaný používateľ – používateľ, ktorý si vytvoril používateľský účet na Portáli.
2.3. Inzerent – registrovaný používateľ, ktorý na Portáli zverejňuje ponuku nehnuteľnosti na predaj alebo prenájom.
2.4. Záujemca – používateľ, ktorý na Portáli vyhľadáva nehnuteľnosti alebo zverejňuje dopyt po nehnuteľnosti.
2.5. Inzerát – ponuka nehnuteľnosti zverejnená na Portáli.
2.6. Dopyt – požiadavka záujemcu na konkrétny typ nehnuteľnosti zverejnená na Portáli.
3. Registrácia a používateľský účet
3.1. Na využívanie niektorých funkcií Portálu (najmä vkladanie inzerátov, dopytov, zasielanie správ) je nutná registrácia a vytvorenie používateľského účtu.
3.2. Pri registrácii je používateľ povinný uviesť pravdivé a úplné údaje. Za správnosť a aktuálnosť údajov zodpovedá používateľ.
3.3. Používateľ je povinný chrániť svoje prihlasovacie údaje pred zneužitím tretími osobami. Za všetky aktivity vykonané prostredníctvom jeho účtu zodpovedá používateľ.
3.4. Jeden používateľ môže mať iba jeden používateľský účet. Vytváranie duplicitných účtov je zakázané.
3.5. Dokončením registrácie používateľ súhlasí so zasielaním e-mailových notifikácií súvisiacich s prevádzkou Portálu (napr. upozornenia na nové správy, reakcie na inzeráty, systémové oznámenia). Používateľ môže zasielanie týchto notifikácií kedykoľvek upraviť alebo úplne vypnúť v nastavení svojho profilu.
3.6. Prevádzkovateľ si vyhradzuje právo zrušiť alebo pozastaviť používateľský účet v prípade porušenia týchto Podmienok.
4. Pravidlá pre vkladanie inzerátov
4.1. Inzeráty môžu vkladať iba registrovaní používatelia, ktorí sú oprávnení s danou nehnuteľnosťou nakladať (vlastníci, osoby s plnou mocou od vlastníka, správcovia nehnuteľností a pod.).
4.2. Základný princíp Portálu: Na Portáli RealFree.sk je zakázané inzerovať nehnuteľnosti zaťažené akýmikoľvek poplatkami pre záujemcov, najmä:
- províziou realitnej kancelárie,
- administratívnym poplatkom,
- servisným poplatkom,
- sprostredkovateľskou odmenou,
- alebo akýmkoľvek iným poplatkom obdobného charakteru.
4.3. Inzerent zodpovedá za pravdivosť, úplnosť a aktuálnosť všetkých údajov uvedených v inzeráte.
4.4. Inzerát musí obsahovať:
- pravdivý popis nehnuteľnosti,
- skutočnú cenu (predajnú alebo nájomnú),
- aktuálne fotografie danej nehnuteľnosti,
- presnú lokáciu nehnuteľnosti.
4.5. Je zakázané:
- vkladať inzeráty s nepravdivými alebo zavádzajúcimi informáciami,
- používať fotografie iných nehnuteľností alebo stockové fotografie,
- vkladať duplicitné inzeráty tej istej nehnuteľnosti,
- vkladať inzeráty na nehnuteľnosti, ktoré nie sú skutočne ponúkané na predaj či prenájom,
- vkladať inzeráty s vulgárnym, urážlivým alebo nezákonným obsahom,
- zneužívať Portál na reklamné účely nesúvisiace s ponukou nehnuteľností.
4.6. Prevádzkovateľ si vyhradzuje právo bez náhrady odstrániť inzeráty, ktoré porušujú tieto Podmienky alebo zásady Portálu.
4.7. Inzerent je povinný bez zbytočného odkladu aktualizovať alebo odstrániť inzerát, ak nehnuteľnosť už nie je k dispozícii.
5. Pravidlá pre vkladanie dopytov
5.1. Registrovaní používatelia môžu na Portáli zverejňovať dopyty po konkrétnom type nehnuteľnosti.
5.2. Dopyt musí obsahovať reálne požiadavky a slúžiť na vážne hľadanie nehnuteľnosti.
5.3. Je zakázané zneužívať dopyty na reklamné účely alebo na iné aktivity nesúvisiace s hľadaním nehnuteľnosti.
6. Komunikácia medzi používateľmi
6.1. Portál umožňuje registrovaným používateľom vzájomnú komunikáciu prostredníctvom interného systému správ.
6.2. Používatelia sú povinní komunikovať slušne a vecne. Je zakázané:
- zasielať nevyžiadané obchodné oznámenia (spam),
- obťažovať ostatných používateľov,
- zasielať urážlivé, výhražné alebo nezákonné správy,
- zneužívať kontaktné údaje získané prostredníctvom Portálu na iné účely než na rokovanie o konkrétnej nehnuteľnosti.
6.3. Prevádzkovateľ nezasahuje do obsahu komunikácie medzi používateľmi a nezodpovedá za jej obsah.
7. Zodpovednosť a obmedzenie zodpovednosti
7.1. Prevádzkovateľ neposkytuje realitné sprostredkovanie v zmysle príslušných právnych predpisov. Portál slúži iba ako inzertná platforma na prepojenie majiteľov nehnuteľností so záujemcami.
7.2. Prevádzkovateľ nezodpovedá za:
- pravdivosť, úplnosť a aktuálnosť údajov uvedených v inzerátoch a dopytoch,
- kvalitu, právny stav alebo faktický stav inzerovaných nehnuteľností,
- konanie používateľov a výsledok ich vzájomných rokovaní,
- škody vzniknuté v dôsledku uzavretia či neuzavretia zmluvy medzi používateľmi,
- prípadné spory medzi používateľmi.
7.3. Používatelia berú na vedomie, že všetky rokovania o nehnuteľnostiach prebiehajú výlučne medzi inzerentom a záujemcom. Prevádzkovateľ nie je stranou týchto rokovaní ani prípadných zmlúv.
7.4. Používateľom sa odporúča pred uzavretím akejkoľvek zmluvy týkajúcej sa nehnuteľnosti overiť si všetky relevantné skutočnosti a v prípade potreby vyhľadať odbornú právnu pomoc.
8. Duševné vlastníctvo
8.1. Všetok obsah Portálu (grafika, texty, logá, softvér, databázy) je chránený autorským právom a ďalšími právami duševného vlastníctva Prevádzkovateľa alebo tretích osôb.
8.2. Používateľ nesmie bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prevádzkovateľa kopírovať, šíriť, upravovať alebo inak používať obsah Portálu nad rámec bežného používania.
8.3. Vkladaním obsahu (inzerátov, fotografií, textov) na Portál používateľ udeľuje Prevádzkovateľovi nevýhradnú, bezodplatnú licenciu na použitie tohto obsahu za účelom prevádzkovania Portálu.
9. Zmeny Podmienok
9.1. Prevádzkovateľ si vyhradzuje právo tieto Podmienky kedykoľvek zmeniť alebo doplniť.
9.2. O zmenách Podmienok bude Prevádzkovateľ informovať používateľov prostredníctvom Portálu, prípadne e-mailom.
9.3. Ak používateľ nesúhlasí so zmenami Podmienok, má právo prestať Portál používať a zrušiť svoj používateľský účet.
9.4. Pokračovaním v používaní Portálu po oznámení zmien používateľ vyjadruje súhlas s novým znením Podmienok.
10. Rozhodné právo a riešenie sporov
10.1. Vzťahy medzi Prevádzkovateľom a používateľmi sa riadia právnym poriadkom Českej republiky. Pre používateľov s bydliskom alebo sídlom na Slovensku platia taktiež kogentné ustanovenia slovenského práva na ochranu spotrebiteľa.
10.2. V prípade sporu medzi Prevádzkovateľom a používateľom – spotrebiteľom má spotrebiteľ právo na mimosúdne riešenie sporu:
- spotrebitelia s bydliskom v Českej republike: prostredníctvom Českej obchodnej inšpekcie (www.coi.cz),
- spotrebitelia s bydliskom na Slovensku: prostredníctvom Slovenskej obchodnej inšpekcie (www.soi.sk).
10.3. Na riešenie sporov online je k dispozícii platforma ODR na adrese https://ec.europa.eu/consumers/odr.
11. Zrušenie účtu
11.1. Používateľ môže kedykoľvek požiadať o zrušenie svojho používateľského účtu, a to:
- v nastavení svojho profilu,
- zaslaním žiadosti na e-mail pavel@realfree.cz.
11.2. Zrušením účtu dôjde k odstráneniu inzerátov a dopytov používateľa.
11.3. Podrobnosti o uchovávaní údajov po zrušení účtu sú uvedené v Zásadách ochrany osobných údajov.
12. Záverečné ustanovenia
12.1. Tieto Podmienky nadobúdajú účinnosť dňom ich zverejnenia na Portáli.
12.2. Ak je alebo sa stane niektoré ustanovenie týchto Podmienok neplatným alebo neúčinným, nedotýka sa to platnosti a účinnosti ostatných ustanovení.
12.3. Neoddeliteľnou súčasťou týchto Podmienok sú:
- Zásady ochrany osobných údajov
12.4. V prípade otázok alebo pripomienok k týmto Podmienkam nás kontaktujte na e-maile pavel@realfree.cz.
Pavel Jirouš
Prevádzkovateľ portálu RealFree.sk
IČO: 06484824
Sídlo: Martinice v Krkonoších 70, 512 32, Česká republika
E-mail: pavel@realfree.cz