Kalkulačky pre nehnuteľnosti 2026

Úspora na realitke

Koľko ušetríte, keď budete predávať alebo prenajímať bez realitnej kancelárie?

Spočítať úsporu

Daň z predaja nehnuteľnosti

Vypočítajte daň z príjmu pri predaji bytu, domu alebo pozemku. Časový test, oslobodenia, sadzby 2026.

Vypočítať daň

Trhové nájomné podľa cenovej mapy (ČR)

Oficiálne dáta Ministerstva financií ČR: nájomné za m² vo vašej obci či štvrti + príplatky za balkón, garáž alebo výťah.

Spočítať nájomné

Bonita — na akú hypotéku dosiahnete

Zadajte príjmy a záväzky — spočítame maximálnu hypotéku, splátku a orientačnú cenu nehnuteľnosti podľa limitov DTI, DSTI a LTV.

Zistiť bonitu

Odhad ceny nehnuteľnosti

Koľko má váš byt alebo dom cenu? Zo skutočných kúpnych cien z katastra — zadarmo a bez registrácie.

Spočítať odhad

Hypotečná kalkulačka — mesačná splátka

Koľko budete mesačne splácať? Cena nehnuteľnosti, vlastné zdroje, doba splácania a sadzba — vrátane celkových úrokov.

Spočítať splátku

Hypotéka — Zelená vs štandardná

Porovnajte mesačnú splátku štandardnej a zelenej hypotéky + spočítajte celkovú úsporu.

Vypočítať hypotéku

Výnosnosť prenájmu (ROI, cap rate)

Investorská kalkulačka: ROI, cap rate, cash-on-cash, doba návratnosti. Pre tých, kto kupujú byt na prenájom.

Vypočítať výnosnosť

Úrok z kaucie

Koľko vám prenajímateľ dlhuje na úrokoch zo zložene kaucie? § 2254 OZ pre ČR.

Vypočítať úrok