Hledám atraktivní 100 m2 byt v Praze v odpovídající ceně

Nový nebo technicky po všech stránkách modernizovaný starý byt (nejlíp Praha 1, 2, 3, 5, 6?) s dobrou dispozici, světlo, klid, kvalita... Tiché prostředí Světlo v celém bytě přirozené Nesmí být orientován do hlučné ulice (tramvaj, hlavní tepna) Jižní nebo jihozápadní orientace Velikost 100 m² orientačně Vyšší nebo nejvyšší patro Větrání v bytě přirozené otevíratelnými okny Lodžie (balkon, terasa?) dostatečně velká na případné uzavření jako zimní zahrada Ložnice: Preferovaná poloha pro ve vnitrobloku. Výhled vítán – město, vnitroblok, zeleň Efektivní praktická dispozice. Bez zbytečných chodeb, hluchých koutů, nevyužitelných prostor a promyšlená dispozice bez zbytečných komunikačních prostor Koupelna nejlíp přímo přístupná z ložnice Walk-in šatník v hlavní ložnici Kuchyně s ostrůvkem Obývací pokoj prostorný, dostatečně velký i na cvičení Koupelny 2x, preferovaná větší vana. V koupelně denní světlo (okno, střešní okno) Topení preferované podlahové Garážové stání v domě (podzemní garáž?) Reprezentativní a čistá vstupní hala do budovy Preferované prvky: Prostor nebo potenciál pro saunu – například na lodžii, balkoně nebo ve vyhrazeném výklenku? Střešní okna, pokud to typ bytu umožňuje? Přístup na střešní terasu nebo do střešního prostoru? Správa domu: dobře udržovaný dům s odpovědným a finančně stabilním SVJ/společenstvím vlastníků Holobyt nebo nedokončený stav je akceptovatelný, má-li správnou dispozici a potenciál naplnění zde uvedených podmínek