💼 Investorská kalkulačka
Kalkulačka výnosnosti prenájmu
Spočítajte si ROI, cap rate, cash-on-cash a dobu návratnosti investície.
📋 Vstupné údaje
€
€
€
€
%
💡 Čo znamenajú metriky
Cap Rate = (čistý roční výnos / kupní cena) × 100. Ukazuje výnosnost bez ohledu na financování. Dobré: 5%+, Skvělé: 7%+.
Cash-on-Cash = (čistý roční výnos / vlastní zdroje) × 100. Ukazuje výnos z vašich peněz. S hypotékou bývá vyšší než cap rate (páka). Dobré: 8%+, Skvělé: 12%+.
Doba návratnosti = jak dlouho vám trvá vrátit vlastní vklad ze zisků z pronájmu. Dobré: <15 let.
💼 Hľadáte investičný byt?
Najdite investičnú nehnuteľnosť priamo od majiteľa — bez provízie 4 %.
Hľadať byty na predaj →