Príjemný 2-izbový byt s loggiou

Príjemný 2-izbový byt s loggiou a podielom na pozemku – Sadmelijská ul., Bratislava - Rača

Na predaj ponúkame 2-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Rača na Sadmelijskej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice, nejde o prízemie), je v osobnom vlastníctve.

Základné parametre bytu:

Úžitková plocha: 49,65 m² (čistá podlahová plocha bytu vrátane pivnice s výmerou 1,40 m²) + loggia o výmere 4,75 m²

Pozemok: Predaj zahŕňa aj prislúchajúci podiel na pozemku pod bytovým domom (parcela č. 1598)

Dispozičné riešenie (veľmi praktické a nepriechodné izby):

Byt ponúka premyslenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru:

Predsieň (7,59 m²): priestranná vstupná hala na fostatok úložného priestoru

Obývacia izba (16,39 m²): svetlá a priestranná, ideálna na spoločné chvíle, s priamym výstupom na veľkú loggiou.

Samostatná spálňa (12,25 m²): s oknom na loggiu

Kuchyňa (7,46 m²): samostatná, s praktickou komorou (0,57 m²)

Kúpeľňa (2,09 m²) a samostatné WC (0,81 m²): oddelené pre maximálne pohodlie

Bonusové priestory: praktická komora v kuchyni a tiež v predsieni (1,03 m²)

Pivnica (1,40 m²): nachádza sa na prízemí bytového dom

Stav bytu-

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 (výmena podláh, obkladov, rekonštrukcia kúpeľne s vaňou, WC so sadrokartónom). Hoci ide o staršiu rekonštrukciu, byt je vo veľmi dobrom, čistom a zachovanom stave, nakoľko mu bola venovaná pravidelná starostlivosť. Je plne funkčný, obývateľný a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.

Bytový dom – kompletne obnovený a modernizovaný:

Nové stúpačky (kompletná výmena rozvodov)

Nové moderné výťahy

Nové vchodové dvere zabezpečené elektronickým čipovým systémom

Kompletne maľované spoločné priestory (realizované len pred 2 rokmi)

Lokalita a občianska vybavenosť – všetko do 2 minút:

Rinok Rača v tesnej blízkosti: Moderný polyfunkčný komplex prináša obchody (potraviny, oblečenie, kozmetika, zoo potreby), pekáreň, reštauráciu, kvetinárstvo, banku a služby (barbar, fitko).

Perfektná dostupnosť MHD: Zastávka električiek a autobusov sa nachádza do 2 minút pešou chôdzou, čo zaručuje rýchle spojenie s centrom mesta.

Príroda na dosah: Rača ponúka skvelé možnosti na cyklistiku, beh či prechádzky v blízkosti vinohradov a lesoparku Malých Karpát.

Cena a kontakt:

Byt sa predáva za 250 000 €, ktorá už zahŕňa aj podiel na pozemku.

Ak hľadáte poctivé bývanie s jasným právnym stavom a skvelou adresou v Rači, neváhajte ma kontak

tovať pre dohodnutie obhliadky.