Kúpili ste byt alebo dom a teraz riešite prepis elektriny, plynu a vody na svoje meno? Tento sprievodca vás krok po kroku prevedie všetkým, čo musíte do 30 dní zariadiť. Bez radov, bez prekvapivých doplatkov.
Čo budete potrebovať — checklist
- Kúpnu zmluvu alebo doklad o nadobudnutí (kópiu či sken)
- Občiansky preukaz nového aj pôvodného majiteľa
- Stavy meračov ku dňu prevzatia — elektrina (kWh), plyn (m³), voda (m³)
- Fotky meračov s viditeľnými stavmi a EIC kódom
- Číslo odberného miesta (POD) — nájdete na faktúre predchádzajúceho majiteľa
- Bankový účet pre nastavenie inkasa
Krok 1 — Elektrina (do 5–10 dní)
Elektrina má dve zmluvy: distribučnú (regionálny prevádzkovateľ — VSD Východoslovenská distribučná, SSD Stredoslovenská distribučná, alebo ZSD Západoslovenská distribučná) a dodávateľskú (ktokoľvek — VSE, ZSE, SSE, MAGNA, SPP atď.).
Postup:
- Predchádzajúci majiteľ ukončí svoju zmluvu u svojho dodávateľa
- Vy uzatvoríte novú zmluvu s ľubovoľným dodávateľom — online alebo telefonicky
- Nahlásite stav elektromera ku dňu prevzatia
- Ak chcete zmeniť dodávateľa (typicky ušetríte 5–15 % oproti regulovaným cenám), výpovedná lehota u novej zmluvy je 0 dní (zákon o regulácii v sieťových odvetviach)
Lehota: Štandardne do 30 dní, ale odporúčame do 5–10 dní.
Krok 2 — Zemný plyn (do 10 dní)
Plyn funguje rovnakým systémom dvojakej zmluvy. Distribútor je SPP-distribúcia (~95 % SR). Dodávateľov je 20+ a môžete si vybrať (SPP, MAGNA, RWE, ZSE…).
Postup:
- Predchádzajúci majiteľ vypovie svoju zmluvu
- Vy uzatvoríte novú — porovnajte ceny na urso.gov.sk alebo energieportal.sk
- Nahláste stav plynomera (m³)
Krok 3 — Voda a kanalizácia (do 14 dní)
Vodu zabezpečuje regionálna vodárenská spoločnosť — Bratislavská vodárenská spoločnosť (BVS), Východoslovenská vodárenská spoločnosť (VVS), Trenčianske vodárne, Severoslovenské vodárne (SEVAK) atď. Dodávateľ je vždy jeden, výber nemáte.
Čo robiť:
- Stiahnite si formulár "Zmena odberateľa" z webu vašej vodárenskej spoločnosti
- Vyplňte spolu s predávajúcim (oba podpisy alebo plná moc)
- Priložte kópiu kúpnej zmluvy a stav vodomera
- Odošlite poštou alebo cez elektronickú podateľňu (slovensko.sk)
Pozor pri SVB (spoločenstvo vlastníkov bytov): Ak bývate v bytovom dome, vodu zvyčajne hradí SVB centrálne a rozpočítava podľa bytových vodomerov. Stačí oznámiť zmenu vlastníka výboru SVB.
Krok 4 — Inkaso a SEPA platby
Na Slovensku nemáme českú obdobu SIPO, ale väčšina dodávateľov ponúka SEPA inkaso. Strhnú vám faktúru priamo z účtu, vy len kontrolujete vyúčtovanie.
Žiadosť o SEPA inkaso podáte priamo u dodávateľa cez online portál alebo telefonicky. Je zadarmo.
Krok 5 — Internet, kabelovka, IPTV
Telekomunikačné zmluvy sa líšia — niektoré ide previesť na nového majiteľa, iné musíte ukončiť a uzavrieť nové.
- Slovak Telekom / Orange / O2 — prevod možný, vyplňte formulár pre zmenu majiteľa
- UPC/Vodafone (DIGI) — prevod cez zákaznícku linku
- Lokálni poskytovatelia — overte u nich, často nutná nová zmluva
Krok 6 — Spoločenstvo vlastníkov bytov (SVB)
Ak kupujete byt, musíte oznámiť zmenu vlastníka spoločenstvu vlastníkov bytov (SVB) alebo správcovi (ak nemáte SVB ale správcovskú spoločnosť). To zariadi prepis vo svojich záznamoch.
Čo SVB potrebuje: kópiu kúpnej zmluvy alebo výpis z katastra, kontaktné údaje nového vlastníka.
Časté chyby a ako sa im vyhnúť
- ❌ Nezaznamenať stav meračov pri prevzatí → spory s predchádzajúcim majiteľom o doplatky
- ❌ Spoliehať sa, že "to urobí realitka" → realitky energie zvyčajne neprevádzajú, len vás informujú
- ❌ Odložiť prepis na neskôr → riskujete odpojenie
- ❌ Prijať prvú ponuku dodávateľa bez porovnania → môžete preplatiť 200–500 € ročne
- ❌ Zabudnúť na SVB → SVB môže vymáhať dlhy po predchádzajúcom majiteľovi
Často kladené otázky
Kto platí spotrebu energie v období medzi podpisom kúpnej zmluvy a prevodom v katastri?
Záleží čo máte v kúpnej zmluve. Štandardne je rozhodujúci deň fyzického prevzatia nehnuteľnosti (nie deň zápisu do katastra).
Ako dlho prepis trvá?
Elektrina a plyn zvyčajne 5–14 dní. Voda 14–30 dní u vodárenských spoločností.
Môžem si nechať existujúceho dodávateľa aj po kúpe?
Distribútora nie (ten je daný regiónom), ale dodávateľa áno — buď uzavrite novú zmluvu s tým istým, alebo využite prevzatie existujúcej (ak to dodávateľ ponúka).
Čo ak nehnuteľnosť kúpim v dražbe?
Postup je rovnaký, ale namiesto kúpnej zmluvy predkladáte uznesenie o príklepe. Distribútori uznávajú oba dokumenty.
Môžem prepis urobiť online bez návštevy pobočky?
Áno u väčšiny dodávateľov. VSE, ZSE, SSE i SPP majú online portál. Voda — záleží na konkrétnej vodárenskej spoločnosti, väčšina prijíma žiadosť cez slovensko.sk.
Zhrnutie — kontrolný zoznam
- ☐ Pri prevzatí zaznamenať stavy elektromera, plynomera, vodomera
- ☐ Vyfotiť merače vrátane sériových čísel
- ☐ Do 5 dní vypovedať/uzatvoriť zmluvu na elektrinu
- ☐ Do 10 dní riešiť zemný plyn (ak je v nehnuteľnosti)
- ☐ Do 14 dní poslať formulár vodárenskej spoločnosti
- ☐ Oznámiť zmenu vlastníka SVB (len byt)
- ☐ Previesť internet/kabelovku alebo uzavrieť nové zmluvy
- ☐ Nastaviť SEPA inkaso
- ☐ Skontrolovať platnosť revízie plynu (do 3 rokov)
Plánujete kúpiť byt alebo dom bez realitky? Nájdite si nehnuteľnosť priamo od majiteľa a ušetrite províziu 4 % na RealFree.sk. Bez sprostredkovateľov, bez skrytých poplatkov.
Zdroje a ďalšie informácie
- Úrad pre reguláciu sieťových odvetví (urso.gov.sk)
- energieportal.sk
- slovensko.sk — elektronické podanie
Aktualizované: máj 2026. Postupy a lehoty sú orientačné — konkrétne podmienky vždy overte u svojho distribútora alebo dodávateľa. RealFree.sk nie je dodávateľ energií ani právna poradňa.