Rodinný dom radový, 6izbový v Lamači, pozemok 682 m²

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový radový rodinný dom vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislava - Lamač, na Ceste na Klanec. Veľkou výhodou je, že dom je spojený so susedom len z jednej strany a stojí na krásnom, nadštandardne veľkom pozemku.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:

Celková úžitková plocha domu: 215 m²

Plocha pozemku: 682 m² Zastavaná plocha (s garážou): 241 m²

Rok kolaudácie: 1979 Inžinierske siete: Kompletné (vodovod, kanalizácia, plyn)

Stav nehnuteľnosti: Dom je nezateplený. Prízemie bolo čiastočne rekonštruované pred 6 rokmi (plastové okná sú na cca 60% domu). Ostatné časti domu, vrátane bazéna, sauny a garáže, sú v pôvodnom stave a vyžadujú kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prerábku presne podľa vlastných predstáv.

VÝNIMOČNÉ BENEFITY DOMU (na rekonštrukciu):

Veľká garáž (92 m²): Obrovský priestor vedľa domu, autodielňu, firmu alebo veľkorysý sklad. Vlastný bazén (18 m²): Situovaný v kaskáde domu (na medziposchodí) s priamym výstupom na terasu s krbom.

Domáca sauna (4,25 m²): Umiestnená na poschodí vedľa samostatnej sprchárne.

Záhradný domček (15 m²): Samostatný murovaný sklad na pozemku.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

Dom je vďaka kaskádovitému riešeniu (polposchodia) mimoriadne zaujímavý a priestranný:

SUTERÉN (53,1 m²): Hobby miestnosť, práčovňa, sušiareň, kotolňa a chladná pivnica pod terasou. PRÍZEMIE (59,43 m²): Vstupná predsieň, izba, krbová hala, menšia kuchynka, WC so sprchou a krytá terasa. MEDZIPOSCHODIE (75,1 m²): Veľká obývacia izba), hlavná kuchyňa s komorou, priestor s bazénom a otvorená terasa s krbom. POSCHODIE (74,86 m²): 3 samostatné izby, hlavná kúpeľňa, samostatné WC, sauna so sprchou a loggia.

LOKALITA:

Cesta na Klanec v Lamači patrí medzi top adresy v Bratislave. Ponúka absolútny pokoj, tesnú blízkosť lesa (Malé Karpaty), no zároveň perfektnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta či na diaľničný obchvat.