Prodej domu 140 m² s pozemkem 5000 m², bazén, garáž – 12 km od K. Varů

Prodám samostatně stojící rodinný dům o užitné ploše 140 m² na velkém pozemku 5 000 m² v klidné lokalitě nedaleko Karlových Varů. Dům z roku 2004 byl v posledních letech (2023–2026) kompletně zrenovován: nové pokoje, nová koupelna, nová kuchyně. Nastěhujete se a bydlíte – v ceně zůstává kompletní nábytek a vybavení.

Dispozice

Dům má dvě samostatná podlaží se shodným uspořádáním. Ideální pro dvougenerační bydlení, pro rodinu s dospívajícími dětmi nebo pro pronájem jedné části domu.

• Přízemí: obývací pokoj s krbem propojený s kuchyní, dva pokoje, koupelna a samostatné WC. Obývací pokoj s podlahovým vytápěním.
• 1. patro: obývací pokoj s krbem propojený s kuchyní, dva pokoje, koupelna a samostatné WC.

Konstrukce a stav

• Zdivo: Ytong (pórobeton) – dobrá tepelná i zvuková izolace
• Okna: plastová a dřevěná, rok 2004
• Střecha: asfaltový šindel, rok 2004
• Rekonstrukce interiéru: 2023–2026

Vytápění a inženýrské sítě

• Podlahové vytápění v obývacím pokoji, napájené dvěma nezávislými zdroji: elektrokotlem a kotlem na dřevo a uhlí – plná flexibilita a nezávislost na dodávkách plynu
• Krb v obývacím pokoji
• Voda: vlastní studna – žádné faktury za vodu
• Odpadní vody: vlastní žumpa / domovní ČOV
• Elektrická přípojka připravená na tři fáze (400 V) – s možností využití dvoutarifní sazby pro elektrické vytápění
• Internet: operátor O2

Pozemek a stavby

• Pozemek 5 000 m² (půl hektaru) – prostor pro zahradu, záhony, dětské hřiště, výběh pro psy i další zástavbu
• Bazén (stabilní, nikoli nafukovací)
• Dvougaráž, dvoupodlažní – místo pro dvě auta plus dílna nebo sklad
• Dvě hospodářské kůlny
• Veranda a zahrada
• Oplocení z přední strany pozemku

Okolí

Výhled do přírody a na les. Klid, ticho a soukromí – v bezprostředním sousedství pouze čtyři domy. Místo pro ty, kdo si chtějí odpočinout od města, ale nechtějí se vzdát pohodlí.

Lokalita a dostupnost

• 12 km do centra Karlových Varů (lázně, nemocnice, úřady, letiště, kompletní občanská vybavenost)
• 25 km na hranice s Německem
• Obchod, škola a školka ve Stružné – cca 2 km
• Autobusová zastávka Žalmanov – v dosahu 1–3 km

Pro koho

Pro rodinu, která hledá dům se skutečnou zahradou. Pro ty, kdo hledají druhé bydlení nebo trvalý život mimo město. Pro kupující z Německa hledající rekreační dům blízko hranic. Díky dvěma samostatným podlažím i pro dvě generace pod jednou střechou.

Cena: 8 500 000 Kč včetně nábytku a vybavení.

Kontakt

Kontaktujte mě prosím e-mailem nebo zprávou – odpovídám na všechny dotazy. Domluvím se česky, polsky a rusky. Korespondence i v dalších jazycích je možná (s překladem).

Přesnou adresu a podrobnosti sděluji po navázání kontaktu. Prohlídka výhradně po předchozí domluvě – prosím nejezděte bez sjednaného termínu.

Typ nemovitosti: Rodinný dům, samostatný

Dispozice: 6+kk

Užitná plocha: 140 m²

Plocha pozemku: 5 000 m²

Počet podlaží: 2

Rok výstavby: 2004

Rekonstrukce: 2023–2026

Konstrukce: Ytong / pórobeton

Stav objektu: Velmi dobrý, po rekonstrukci

Vytápění: Elektrokotel a kotel na tuhá paliva, podlahové, krb

Voda: Vlastní studna

Odpad: Žumpa / domovní ČOV

Plyn: Není

Elektřina: Přípojka připravená na 400 V, tři fáze

Internet: Ano, O2

Parkování: Dvougaráž, dvoupodlažní

Bazén: Ano

Terasa: Veranda

Oplocení: Částečné, přední strana pozemku

Vybavení: V ceně

Cena: 8 500 000 Kč

Lokalita: Stružná, okres Karlovy Vary